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商品訊息描述

【AV MUSICAL+MAGICO】藍芽 立體聲擴大機+圓形吸頂式喇叭(E69+MG-803X4支)

AV MUSICAL E69 台灣製造 立體聲擴大機


MAGICO MG-803 全音域 8吋崁入式喇叭

崁入天花板或壁板中,相當美觀。
夾板式設計,施工相當方便簡單。

廣播專用喇叭,音質優美、清晰、不失真

商品訊息特點

  • ◎體積小功率大穩定佳
  • ◎數位迴音功能
  • ◎雙重電子保護迴路

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    崁頂型喇叭專為PA公共廣播工程需要與家庭裝潢所設計

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特派員看世界專欄(中央社記者黃兆平紐約21日專電)紐約市高房價早已司空見慣,2008年金融風暴後,已從谷底反彈,布魯克林新興藝文特區及皇后區部分地段房價異軍突起,不讓曼哈頓專美於不能不逛前。

根據地產商Property Shark統計,2016年第3季房價,紐約市前50最貴地區,仍以曼哈頓居冠,占了逾半數,再來是市長白思豪出身地布魯克林區,皇后區緊跟在後。

前3貴區域都在曼哈頓,居首是已火紅數年、許多影視名人最愛的下西城翠貝卡(TriBeCa),今年第3季均價高達444萬5767美元;再來是蘇活區(SoHo)的360萬美元以及鄰近東村、紐約大學附近的NoHo區的266萬2500美元。

值得一提的是,介於曼哈頓橋及布魯克林橋之間的布魯克林區DUMBO新興藝文特區,異軍突起,排名第4,房價均價已達240萬4070美元(約7700萬新台幣),它是近來藝文創作人士喜愛及文創業相當興盛的地區。DUMBO特區房價高漲,連帶使得房租也相當不親民。

近來又進駐許多知名賣家或大型企業,導致不少藝術創作個體戶不得不移往布魯克林更東邊的威廉斯堡(Williamsburg)、綠點區(Greenpoint)及布希威克(Bushwick)等。

擁有56年歷史的日本一蘭(Ichiran)拉麵店,經10年籌備,2天前才正式登陸紐約,起點就選在布魯克林綠點區及布希威克附近。一蘭的大招牌特別標示「Made in Brooklyn」相當醒目,開業第1天人潮逾千。相當符合凡有新鮮事,紐約人總愛排隊的特性。

緊臨東河邊的DUMBO,距離布魯克林造船廠(Brooklyn Navy Yard)不遠,離華埠也是一橋之隔,可遠眺下曼哈頓金融區世貿大樓天際線,區內布魯克林橋下河岸景致,已是近10年來紐約知名觀光景點之一,素有「披薩鉅子」美譽的Grimaldi's 披薩餐廳就在區內,每天人滿為患,大排長龍。

另外,第5到第10貴的區段全在曼哈頓,分別是中城諾瑪德(NoMad)、哈德遜廣場(Hudson Square)、前陣子發生爆炸案的下西城切爾西(Chelsea)、遭911重創的砲台公園市(Battery Park City)、同性戀權利運動誕生的格林威治村(Greenwich Village)以及上東城卡內基山(Carnegie Hill)。

皇后區最貴區段是森林小丘花園(Forest HillsGarden),排第11名,第3季均價為156萬2500美元。它原本就是皇后區高級地段,附近周邊環境好,街道景致與曼哈頓蘇活區相似。

排在第12的是曼哈頓中城地標時報廣場劇院特區(Theatre District – Times Square)。老僑大本營的曼哈頓華埠(Chinatown)排在第27名,均價為99萬9999美元,過去20年台僑大舉進駐的皇后區凱辛納公園(Kissena Park)及大法拉盛(Broadway–Flushing)分別排在第38及42名,均價介於86萬5000美元至84萬7500美元之間。

令人高不可攀的高房價,已是全球大都會共有現象。一項非正式統計指出,1/4紐約人終其一生、30年買不起房子。

此外,紐約市過去10年房價高漲部分原因來自亞洲資金,有點類似1990年代初期的日本因素,當時日資大舉入侵美國,買下曼哈頓不少黃金地段指標性大樓。

根據全球商用不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)最新調查顯示,亞洲今年投入紐約市房地產市場資金逾80億美元,與2015年相比,增長9%,創下歷史紀錄。

其中又以中國大陸與新加坡投資者最明顯,幾乎拿下紐約市房產「半壁江山」。不過陸資過去幾年獨占鰲頭的景況,面對日本房地產商全球布局,未來幾年恐將面臨日資重返紐約威脅,屆時群雄爭霸勢必再起。1051022

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網編譯郭照青

根據 MarketWatch 分析報導,已持續 591 天的美國總統競選活動,終於接近了尾聲。在不到一週後,一切就將成為過去。

選舉一直是股市的最大不確定性,美國股市也因而整理了近三個月之久。

但在美國總統大選後,有五大理由,可望讓美國股市在具有季節性優勢的 11 月,呈現出一波亮麗的漲勢。

1. 經濟情況良好。

10 月 28 日,美國商務部公布,第三季國內生產毛額 (GDP) 成長達 2.9%,較上半年的成長 1% 大幅改善。

如果近來的趨勢持續,11 月 4 日將公布的美國 10 月就業報告亦將良好。7 月至 9 月,美國平均每月新增就業達 19.2 萬人,顯示儘管經濟表現並非盡如人意,卻仍持續成長。

2.Fed 將按兵不動,至少到 12 月。

11 月 2 日,聯邦公開市場委員會 (FOMC) 決議將調高聯邦基金利率的行動,延後至 12 月會議再行決定。交易員預期,屆時升息一碼的機率為 74%。

即使 12 月升息,聯邦基金利率亦僅 0.5% 至 0.75%。明年,FOMC 將變得更加鴿派,進現省一步升息將更加困難。華爾街唯一的意外,將是 12 月亦不升息,這對股市將屬利多。

3. 企業獲利看漲。

根據 S&P 道瓊指數公司統計,週一為止,有 73% 的企業公布上季獲利優於預期,55% 營收高於預期。FactSet 研究機構分析師 John Butters 於 10 月 28 日在報告中寫到,S&P 500 第三季獲利成長 1.6%,為自 2015 年第一季以來,首度出現正成長。這顯示油價大跌所帶來的獲利衰退,可能已經結束。

4. 股市氣氛太過看空。

MarketWatch 公司分析師修伯特 (Mark Hulbert) 於 10 月 31 日指出,大部份投資人近來態度已轉為謹慎,甚至全面看空。他用於追蹤短期投資顧問立場的指數顯示,他們目前建議的持股比例僅 13.9%。同時,由於投資人轉向債券及被動式管理基金,股票共同基金經歷了五年來,最大單週資金流出金額。過去一個月,CBOE 交易所的波動指數 (VIX) 上漲達 50%。當然,反向分析師認為,這些趨勢均屬股市利多。

5. 美國總統大選很快即將結束非逛不可

聯邦調查局 (FBI) 局長 Comey 於 10 月 28 日寫給幾位共和黨國會各委員會主席的短信中透露,與調查希拉蕊使用私人電郵伺服器有關的電子郵件的確存在。

但在該消息爆發前,共和黨提名人川普的支持度已縮小了對希拉蕊的差距。希拉蕊的道德瑕疵行為,引發了更多共和黨支持者出來投票給川普。

但根據初期投票顯示,希拉蕊優異的組織能力與在選民中的結構優勢,仍可望在一般選民與選舉人票中獲勝。然而,民主黨要在參院獲勝,希望已愈益遙遠,他們贏得眾院的展望則根本是零。這種僵局,非一般人所願,卻是華爾街所樂見。

最大的變數,當然就是川普勝選。這位難以預料的政治人物一旦入主白宮,可能引發恐慌性賣壓。有分析師估計,川普若勝選,股市可能下跌 10% 至 15%。但這可能創造一次買進機會。

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